Situada en la tranquila urbanización de Can Amat, en el municipio de Sant Esteve Sesrovires, esta admirable casa destaca no solo por su amplitud y funcionalidad, sino también por su privilegiada ubicación, y por la versatilidad que ofrece para albergar a dos familias de forma independiente y cómoda. Su entorno, tranquilo, pero con acceso rápido a servicios, la convierte en una oportunidad única. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD, ya que la propiedad se encuentra a tan solo: • 8 minutos de Martorell , y a 8’ de un campo de golf. • a 30 minutos de Barcelona, del Aeropuerto de El Prat y de las playas de Barcelona, Sitges y/o Vilanova i la Geltrú. • a 5 minutos de las principales vías de comunicación, la A-2 y la AP-7, facilitando el acceso a cualquier punto de Cataluña. • Además, cuenta con transporte público cercano, tanto autobús como tren, accesibles a pie. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA : Con un total de 313 m² construidos en una parcela de 693 m², la casa está diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y un estilo de vida adaptado a familias grandes o compartidas. 1. PLANTA PRINCIPAL (nivel calle, 106 m²: 82 de vivienda y 23 de porches y terrazas ): o Un luminoso salón de 34 m² perfecto para reuniones familiares. o Cocina funcional , práctica, y, sobre todo, bonita. o Un baño completo. o Una habitación doble con acceso directo a una terraza privada, ideal como suite principal. 2. PLANTA INFERIOR (nivel -1, 108 m² : 82 de vivienda y 26 de porches y terrazas ): o Espaciosa y perfecta para la segunda unidad familiar. o Cuatro habitaciones dobles que garantizan privacidad y comodidad. o Un baño amplio y bien distribuido. o Espacios exteriores que incluyen porches y terrazas, creando un ambiente relajante y lleno de posibilidades. 3. PLANTA SÓTANO (nivel -2, 98 m² ): o Un garaje con 43 m², equipado con un espacio técnico ideal para realizar tareas como el cambio de aceite de vehículos. o Bodega o trastero funcional. o Porches y terrazas que suman 56 m², con vistas al jardín. ESPACIOS EXTERIORES : El jardín, con 549 m², es un oasis para disfrutar al aire libre. Su amplitud permite la instalación de una piscina, un huerto o simplemente disfrutar de un entorno verde y tranquilo para el ocio familiar. POTENCIAL PARA DOS FAMÍLIAS : El diseño de esta casa facilita la convivencia de dos familias, ya que cada planta ofrece suficiente privacidad y funcionalidad para ser una vivienda independiente. Las áreas compartidas, como el jardín y las terrazas, se convierten en espacios perfectos para disfrutar en familia o comunidad. CONSIDERACIÓN FINAL : Con una ubicación envidiable, amplios espacios y la posibilidad de adaptarla a las necesidades de dos núcleos familiares, esta propiedad es una compra excelente para quienes buscan combinar confort, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la región. Sin duda ninguna, su valor inmaterial e intangible es mucho más elevado que el valor material en sí.